Musa Homes

НЕДВИЖИМОСТЬ НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Квартиры на этапе строительства в Аланье

Зафиксируйте стоимость квартиры на старте продаж, распределите оплату до завершения строительства и следите за ходом работ из любой страны.

СМОТРЕТЬ ПРОЕКТЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

Первоначальный взнос

Обычно от 30%

Рассрочка

Без процентов до завершения строительства

Стоимость квартиры

Фиксируется в договоре

Контроль строительства

Фото и новости со строительной площадки

Что значит купить квартиру на этапе строительства

Квартиру можно приобрести на любой стадии проекта: во время подготовки площадки, на этапе котлована, после возведения каркаса или ближе к завершению отделочных работ. Стадия строительства влияет на цену, выбор квартир и срок рассрочки.

На старте продаж обычно доступно больше планировок, этажей и видов. По мере строительства застройщик пересматривает цены, а самые интересные квартиры постепенно уходят из продажи. Покупка на раннем этапе позволяет выбрать подходящий вариант и сохранить стоимость, указанную в договоре.

01

Старт продаж

Самый широкий выбор квартир и первоначальные цены проекта

02

Активное строительство

Можно увидеть темпы работ и оценить, как проект выглядит в реальности

03

Отделочные работы

Квартиру можно получить с готовой чистовой отделкой или заранее выбрать материалы и детали интерьера по своему вкусу

04

Сдача комплекса

Покупатель принимает квартиру, получает ключи и оформляет коммунальные услуги на свое имя

Почему инвесторы покупают недвижимость в Аланье на этапе строительства

Цена на старте проекта

Первые квартиры обычно выходят в продажу по более низкой цене. По мере готовности комплекса застройщик обновляет прайс.

Рассрочка от застройщика

В большинстве проектов часть стоимости вносится сразу, а остаток распределяется до окончания строительства. Платежи могут быть ежемесячными или ежеквартальными.

Большой выбор

На раннем этапе проще выбрать этаж, расположение квартиры, вид, планировку и сторону света.

Возможность заработать на росте цены

Если стоимость квартир в проекте повышается во время строительства, покупатель сохраняет цену из договора. Разница становится особенно заметной ближе к сдаче комплекса.

На каком этапе лучше покупать

Единого ответа нет. Выбор зависит от бюджета, цели покупки и срока, когда вам понадобится квартира.

КОТЛОВАН

На этапе котлована цена ниже, выбор больше, а срок рассрочки длиннее. При этом ждать завершения проекта придется дольше, поэтому особенно важен опыт застройщика.

  • Ниже стартовая цена
  • Больше вариантов
  • Длиннее рассрочка
  • Дольше ожидание

СЕРЕДИНА СТРОИТЕЛЬСТВА

В середине строительства уже видны темпы работ, расположение корпусов и реальные виды из окон. Цена будет выше стартовой, но покупателю проще оценить сам проект.

  • Видны темпы работ
  • Проект приобретает реальные очертания
  • Средний срок ожидания
  • Выбор постепенно сокращается

ПЕРЕД СДАЧЕЙ

Ближе к сдаче ожидание сокращается. Можно увидеть фасад, общие зоны и качество отделки. К этому моменту часть планировок и этажей уже продана, а рассрочка становится короче.

  • Короткий срок ожидания
  • Можно оценить качество работ
  • Цена ближе к стоимости готового объекта
  • Остается меньше свободных квартир

Как проходит покупка квартиры в строящемся комплексе

1. Определяем бюджет и цель покупки

Сначала обсуждаем, для чего вы покупаете квартиру: для проживания, отдыха, аренды, перепродажи, оформления ВНЖ или получения гражданства Турции. От этого зависят район, проект, срок сдачи и подходящий график оплаты.

2. Готовим подборку проектов

Менеджер Musa Homes подбирает строящиеся комплексы под ваш бюджет и отправляет актуальные цены, планировки, расположение квартир и условия рассрочки.

3. Сравниваем варианты

При сравнении учитываем репутацию застройщика, стадию строительства, дату сдачи, качество предыдущих проектов, условия договора и будущие расходы на содержание комплекса.

4. Выбираем квартиру

Проверяем этаж, сторону света, вид из окон, расположение внутри комплекса и наличие соседних зданий. Если покупатель находится за границей, проводим онлайн-презентацию проекта.

5. Подписываем договор

В договоре фиксируются стоимость квартиры, сумма первоначального взноса, график платежей, срок сдачи и ответственность сторон.

6. Следим за строительством

После покупки менеджер остается на связи и отправляет фотографии со строительной площадки. Покупатель видит, как продвигаются работы, даже если находится в другой стране.

Что фиксируется в договоре

Договор должен давать понятные ответы на основные вопросы покупателя. До подписания необходимо проверить следующие пункты:

  • полную стоимость квартиры;
  • размер первоначального взноса;
  • даты и суммы последующих платежей;
  • срок окончания строительства;
  • комплектацию и качество отделки;
  • порядок оформления ТАПУ;
  • ответственность за задержку сдачи;
  • условия расторжения договора;
  • дополнительные расходы покупателя.

Цена квартиры после подписания договора сохраняется. Если застройщик повышает стоимость остальных квартир в проекте, это не влияет на сумму, указанную в вашем договоре.

Цена, график оплаты и срок сдачи должны быть зафиксированы до внесения основной суммы.

Как Musa Homes проверяет строящийся проект

Не каждый новый проект в Аланье попадает в портфолио Musa Homes. Перед тем как предложить объект покупателям, мы проверяем документы, историю застройщика и его текущие стройки. Если у нас возникают серьезные вопросы по проекту, мы отказываемся от работы с ним, даже когда цена выглядит очень привлекательной.

Перед добавлением проекта в каталог мы проверяем:

  • сколько лет компания работает на рынке;
  • какие проекты уже завершены;
  • соблюдались ли заявленные сроки;
  • соответствует ли готовый результат первоначальной презентации;
  • в каком состоянии находятся сданные комплексы;
  • как застройщик выполняет гарантийные обязательства;
  • есть ли необходимые документы на строительство;
  • насколько уверенно продвигаются текущие проекты компании.

Musa Homes работает в Аланье с 2009 года. За это время мы видели готовые комплексы многих местных застройщиков и наблюдали за их работой на разных этапах. В портфолио агентства входят проекты, по которым мы можем дать клиенту понятную информацию о компании, документах и ходе строительства.

Что происходит при задержке строительства

В договоре заранее указывается дата завершения проекта и ответственность застройщика при нарушении срока. В контрактах предусматривается денежная компенсация за каждый месяц задержки. Ее размер связывают со стоимостью аренды похожей квартиры в этом районе.

Перед подписанием важно проверить сам срок и условия, которые начинают действовать при его нарушении. Юрист нашей компании объясняет покупателю содержание договора и обращает внимание на пункты, связанные с оплатой, передачей квартиры и возможной задержкой.

Можно ли купить квартиру на этапе строительства в Аланье дистанционно?

Большую часть покупки квартиры на этапе строительства в Аланье можно пройти дистанционно. Менеджер Musa Homes проведет онлайн-показ, покажет район, строительную площадку, расположение квартиры в комплексе и вид с выбранного этажа.

После согласования всех условий мы отправляем договор покупателю по электронной почте. Покупатель распечатывает документ, ставит подпись и отправляет нам скан. Затем договор подписывает застройщик, и покупатель получает свой экземпляр. Оригинал договора будет ждать вас в офисе Musa Homes. Забрать его можно во время вашего приезда в Аланью.

Сопровождение Musa Homes после покупки

Работа с покупателем продолжается до завершения строительства и передачи квартиры. Менеджер контролирует важные даты по договору, остается на связи по вопросам платежей и отправляет обновления со строительной площадки.

После сдачи комплекса мы помогаем принять квартиру, оформить ТАПУ, подключить воду и электричество, приобрести страховку и подобрать мебель. Если во время приемки обнаруживаются недочеты, передаем их застройщику для устранения.

Строящиеся проекты в Аланье

В каталоге собраны квартиры в строящихся жилых комплексах Аланьи. Цены, свободные планировки и условия рассрочки регулярно обновляются.

СМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ

Не знаете, какой проект выбрать?

Расскажите о своем бюджете, желаемом районе и сроке покупки. Менеджер Musa Homes сравнит подходящие проекты и подготовит подборку с актуальными ценами и условиями оплаты.

Частые вопросы

Выгоднее ли покупать на этапе котлована?+

На старте проекта застройщик предлагает первоначальные цены и более широкий выбор квартир. Для такой покупки особенно важны проверка компании, документов и условий договора.

Сколько длится рассрочка?+

Срок рассрочки обычно связан с датой завершения строительства. Чем раньше покупается квартира, тем дольше период оплаты. Точные условия зависят от проекта.

Начисляются ли проценты на рассрочку?+

Застройщиков Аланьи предлагают рассрочку до окончания строительства без процентов, а условия и даты платежей фиксируются в договоре.

Можно ли выбрать квартиру дистанционно?+

Да. Менеджер может провести онлайн-показ района, проекта и строительной площадки, отправить планировки и показать расположение квартиры.

Что входит в отделку квартиры?+

В новостройках Аланьи квартиры сдаются с окрашенными стенами, готовым напольным покрытием, межкомнатными дверями и стальной входной дверью. На кухне устанавливаются шкафы и столешница, в ванной комнате — плитка, сантехника, душевая кабина и мебель. Розетки, выключатели, водопровод и электрическая разводка также готовы.