Недвижимость в Кестеле: квартиры у моря, новостройки и виллы

Кестель обычно выбирают после знакомства с более шумными районами Аланьи. Человек смотрит центр, проезжает через Тосмур, попадает в Кестель и замечает, что дома стали ниже, улицы свободнее, море по-прежнему рядом. Курортная жизнь никуда не исчезла, просто вокруг стало спокойнее.

На этой странице собраны актуальные виллы и квартиры в Кестеле. В каталоге есть готовое жилье, новостройки, объекты на этапе строительства, меблированные апартаменты, садовые дуплексы и пентхаусы. Ниже расскажем, как устроен район, какую недвижимость здесь можно найти и кому подойдет покупка квартиры в Кестеле.

Где находится Кестель

Кестель расположен к востоку от центра Аланьи, между Тосмуром и Махмутларом. До центра города около 7–8 километров. До аэропорта Газипаша-Аланья примерно 35 километров.

С юга район выходит к Средиземному морю, ближе к северу начинается подъем в сторону Таврских гор. По западной границе протекает река Дим, которую многие называют Димчай. Через нее проходит мост в сторону Тосмура и центра Аланьи.

Кестель меняется буквально от улицы к улице. Ближе к морю больше жилых комплексов, магазинов и кафе, рядом пляжи и набережная. За трассой D400 начинается подъем в сторону гор. Домов там уже меньше, свободного пространства больше, часто встречаются виллы и новые проекты с красивыми видами. Возле университета жизнь немного активнее. В учебные дни по улицам ходят студенты, работают небольшие кофейни, недорогие кафе и магазины.

Чем Кестель отличается от других районов Аланьи

Главная особенность Кестеля видна сразу. Высотных жилых башен тут нет. В большей части района застройка ограничена четырьмя или пятью этажами. За счет этого горы не исчезают за плотной стеной домов, во дворы попадает больше света, сам район не выглядит перегруженным.

Свободной земли у побережья становится меньше. Новые проекты часто имеют формат небольших резиденций или нескольких малоэтажных блоков. Внутри могут быть бассейн, фитнес-зал, сауна, хаммам, детская зона и сад.

Малоэтажность влияет и на цены. На одном участке нельзя построить десятки дополнительных этажей и распределить стоимость земли между сотнями квартир. Хорошие проекты возле моря, особенно на первой линии, могут стоить дороже похожих вариантов в соседних районах.

Море, пляжи и набережная Кестеля

Побережье тянется вдоль всего Кестеля. Между жилыми кварталами и пляжем проходит трасса D400, переход к морю организован через подземные и наземные переходы. Расстояние от дома до пляжа во многих комплексах составляет несколько сотен метров.

Побережье Кестеля протянулось примерно на 3 километра. На одних участках песок смешан с мелкой галькой, на других в воде встречаются каменные плиты. Вдоль пляжа проходит набережная с беседками, тренажерами и спортивными площадками. Даже летом здесь обычно свободнее и спокойнее, чем на центральных пляжах Аланьи.

Димчай рядом с домом

По западной стороне Кестеля протекает Димчай. У самого моря река впадает в Средиземное море, дальше дорога идет вверх, к плотине и горам.

Вдоль Димчая много ресторанов со столиками прямо над водой. В августе у моря стоит сильная жара, у реки намного свежее. Вода ледяная, вокруг зелень, от Димчая тянет прохладой. Семьи часто приезжают с утра и остаются до вечера. Во многих заведениях есть бассейны, аквагорки и площадки для детей. Здесь можно заказать большой турецкий завтрак, свежую рыбу или мясо на гриле. Кстати, Димчай считается одной из популярных достопримечательностей Аланьи, куда приезжают и местные жители, и туристы.

Университет Алааддина Кейкубата

Для родителей из стран СНГ, чьи дети планируют учебу в Турции, Кестель может быть интересен уже по одной важной причине. В верхней части района находится главный кампус государственного университета Alanya Alaaddin Keykubat University, или ALKÜ. Здесь учатся студенты из разных стран, в том числе из Казахстана, России и других стран СНГ.

В университете представлены инженерные и педагогические направления, туризм, здравоохранение и спортивные науки. Ребенок может жить рядом с кампусом и не тратить каждый день время на дорогу. Семья вместо оплаты аренды на несколько лет покупает собственную квартиру. После окончания учебы жилье можно оставить ребенку, продать или сдавать следующим студентам. Недвижимость возле ALKÜ рассматривают и вне летнего туристического сезона, в том числе студенты и семьи, связанные с университетом.

Что есть в Кестеле для обычной жизни

Кестель нельзя назвать большим городским центром. Крупных торговых центров и длинных улиц с сотнями магазинов тут нет. Повседневная инфраструктура при этом вполне сложилась.

В районе работают супермаркеты, продуктовые магазины, пекарни, аптеки, кафе, рестораны, салоны, банкоматы и службы доставки. За более широким выбором магазинов жители ездят в Махмутлар, Оба или центр Аланьи. Общественный транспорт проходит по трассе D400, автобусы регулярно идут в обе стороны.

Среду в Кестеле легко узнать по оживленным улицам и людям с полными сумками. В этот день работает районный рынок. С самого утра прилавки заполняются сезонными фруктами, овощами, зеленью, сырами, оливками и специями. Многие приходят сюда с тележками и закупаются сразу на всю неделю. Ближе к вечеру продавцы охотнее уступают в цене. Торговаться на рынке вполне нормально.

Какая недвижимость представлена в Кестеле

Если вы планируете купить квартиру в Кестеле для жизни, отдыха или учебы ребенка, выбор будет довольно большим. Основную часть рынка составляют квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Чаще всего встречаются планировки 1+1 и 2+1. Есть просторные квартиры 3+1, садовые дуплексы, двухуровневые пентхаусы и объекты на первой береговой линии.

На вторичном рынке Кестеля много меблированных квартир, куда можно заселиться сразу после покупки. На просмотре уже видно состояние дома и территории, соседние здания, вид из окна и саму квартиру.

Новостройки от застройщиков продаются с готовой чистовой отделкой. В квартире установлены межкомнатные двери, кухонный гарнитур, сантехника, напольное покрытие, розетки и освещение. Остается выбрать мебель и бытовую технику. На этапе строительства доступно больше планировок, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.

Выше основной трассы и ближе к склонам встречаются виллы. Они подходят покупателям, которым нужны приватность, большая площадь, собственный сад или бассейн.

Отдельная категория недвижимости в Кестеле находится прямо у моря. Первая линия, вид на Средиземное море и ограниченное количество новых участков поддерживают стоимость таких квартир.

Кестель для отдыха и постоянной жизни

Для отдыха Кестель подходит людям, которым хочется жить рядом с морем без постоянной суеты центра. На пляж можно ходить пешком, набережная рядом, до ресторанов Димчая недалеко. В Махмутлар или центр Аланьи легко добраться на автобусе, такси или машине.

Для постоянной жизни у Кестеля свои плюсы. Малоэтажность — один из главных аргументов для большинства тех, кто в итоге выбирает Кестель для жизни. Район живет круглый год благодаря местным семьям, иностранным владельцам недвижимости и студентам ALKÜ. Кестель часто выбирают семьи с детьми, удаленные специалисты и люди, которым хочется возвращаться домой в более спокойное место. 

Ночная жизнь в районе спокойная. За клубами, большим выбором ресторанов чаще едут в центр Аланьи. Для одних это минус, для других главный аргумент в пользу Кестеля.

Кому подойдет покупка квартиры в Кестеле

Кестель подойдет семьям, удаленным специалистам и тем, кто покупает квартиру для спокойной жизни у моря. Район легко узнать по линии домов. Сразу за высотками Тосмура начинается спокойная малоэтажная застройка, дальше снова поднимаются многоэтажные дома Махмутлара. Между ними Кестель сохранил малоэтажный и более спокойный облик.

Кестель не пытается быть центром Аланьи. У него другая сильная сторона. Невысокие дома, море, университет, река Димчай и спокойные жилые улицы собраны в этом уютном районе. Если такой формат жизни вам близок, район определенно заслуживает просмотра.

Купить квартиру в Кестеле с Musa Homes

В каталоге Musa Homes представлены актуальные пентхаусы, дуплексы, виллы и квартиры в Кестеле. Musa Homes, агентство недвижимости в Аланье, работает с готовой недвижимостью и новыми проектами, проверяет документы, сравнивает объекты и сопровождает сделку.

Расскажите, для чего вам нужна недвижимость в Аланье. Для постоянной жизни, отдыха, учебы детей или сдачи в аренду понадобятся разные адреса и разные типы квартир. Мы учтем дорогу до моря, транспорт, состояние дома, айдат, вид и ваши планы на покупку.

Посмотрите предложения выше или свяжитесь со специалистом Musa Homes, чтобы получить персональную подборку недвижимости в Кестеле.

Частые вопросы

Далеко ли Кестель находится от центра Аланьи?

Расстояние составляет около 7–8 километров. До центра можно доехать на автобусе, такси или машине по трассе D400.

Есть ли в Кестеле рынок?

Да. Районный рынок работает по средам на Fakülte Caddesi.

Какая этажность разрешена в Кестеле?

В большей части района застройка ограничена четырьмя или пятью этажами. Точные параметры зависят от конкретного участка и действующего плана застройки.

Подходит ли Кестель для постоянной жизни?

Да. В районе есть магазины, аптеки, кафе, транспорт и повседневные сервисы. При выборе квартиры стоит учитывать расстояние до остановки, школы, моря и магазинов.