Больше возможностей для путешествий. Турецкий паспорт открывает доступ более чем в 110 стран без предварительного оформления визы или с визой по прибытии. Среди популярных направлений — Япония, Сингапур, Бразилия, Аргентина, Южная Корея, Таиланд и Малайзия.
Турция предусматривает несколько законных способов получения гражданства. Одни связаны с происхождением или семейными обстоятельствами, другие — с длительным проживанием в стране. Отдельная процедура предусмотрена для иностранных инвесторов, в том числе для покупателей недвижимости.
Самый популярный и удобный инвестиционный путь — покупка одного или нескольких объектов недвижимости общей стоимостью от 400 000 долларов США. Такой вариант позволяет одновременно подать заявление на турецкое гражданство и вложить деньги в реальный актив. В недвижимости можно жить, ее можно сдавать в аренду, а после завершения обязательного трехлетнего срока — продать.
Главное — с самого начала выбрать объект, который действительно подходит для программы, и правильно оформить сделку. В ТАПУ — свидетельстве о праве собственности на недвижимость в Турции — регистрируется обязательство не продавать объект в течение трех лет. В Musa Homes сделки по программе получения турецкого гражданства проходят комплексную проверку. Специалисты агентства и профессиональные адвокаты заранее проверяют недвижимость, ее юридическую историю, продавца, платежи и документы, чтобы клиент мог принять взвешенное решение о покупке.
Ниже разберем все основные способы получения гражданства Турции, а затем подробно пройдем путь инвестора — от выбора недвижимости до подачи заявления.
Преимущества турецкого паспорта
Запасной аэродром для всей семьи. Второй паспорт дает уверенность, что при любых изменениях у вас всегда будет альтернативное место для жизни и возможность самостоятельно выбирать, где строить свое будущее.
Гражданство для семьи. Вместе с инвестором турецкое гражданство могут получить супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети.
Необязательно постоянно жить в Турции. После получения гражданства за инвестиции можно продолжать жить в другой стране, приезжать в Турцию на отдых или сдавать приобретенную недвижимость в аренду.
Качественная медицина. В Турции много современных клиник и сильных врачей, при этом стоимость медицинских услуг заметно ниже среднего уровня по странам OECD. После получения турецкого гражданства и оформления страховки лечение уже идет по условиям для граждан страны, без туристических тарифов. Для семьи это означает более доступную медицину и меньшие расходы на лечение.
Образование для детей. В Турции есть университеты с сильными международными позициями. В актуальном рейтинге QS World University Rankings сразу шесть турецких вузов вошли в топ-500 лучших университетов мира. Среди них Стамбульский технический университет, METU, Koç, Boğaziçi, Sabancı и Bilkent. Получение турецкого гражданства дает детям возможность поступать и учиться в статусе граждан страны, без условий и тарифов, которые действуют для иностранных студентов.
Возможность получить американскую визу E-2. Владельцы турецкого паспорта могут подать заявление на инвестиционную визу E-2 сроком действия до пяти лет с возможностью продления, а также на туристическую визу в США сроком до десяти лет.
Какими способами можно получить гражданство Турции
Какой закон регулирует получение гражданства
Основной документ — Закон Турецкой Республики № 5901 «О турецком гражданстве» (Türk Vatandaşlığı Kanunu). Общие условия получения гражданства после пяти лет проживания закреплены в статье 11, исключительное гражданство — в статье 12, а гражданство через брак — в статье 16.
Подробнее Свернуть
Инвестиционная процедура подробно регулируется статьей 20 Положения о применении Закона о турецком гражданстве — Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik. Для специального краткосрочного ВНЖ инвестора также применяется пункт 31/1(j) Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите». Если говорить проще, Закон № 5901 определяет право на гражданство, а Положение и инструкции государственных органов объясняют, как подтвердить инвестицию на практике.
1. Гражданство по происхождению
Ребенок получает турецкое гражданство, если на момент его рождения хотя бы один из родителей является гражданином Турции. Место рождения при этом значения не имеет.
2. Гражданство по месту рождения — только в особых случаях
Само по себе рождение в Турции не дает гражданство автоматически. Исключение предусмотрено для детей, которые при рождении не смогли получить гражданство ни одной страны.
3. Гражданство по браку
Иностранец может подать заявление после трех лет официального брака с гражданином Турции. Супругов приглашают на собеседование, проверяют документы, подтверждающие совместную жизнь, и проводят проверку по месту проживания. Брак должен быть действительным, а не заключенным только ради получения паспорта.
4. Гражданство через пять лет владения недвижимостью
Этот способ называют гражданством по ТАПУ, то есть по свидетельству о праве собственности. Иностранец покупает жилую недвижимость в Турции, оформляет ТАПУ на свое имя, получает ВНЖ на основании владения недвижимостью и фактически проживает в стране в течение пяти лет.
Подробнее Свернуть
Если рассчитывать именно на гражданство по ТАПУ, недвижимость необходимо сохранять в собственности на протяжении этого периода, а ВНЖ — своевременно продлевать. Для объектов, приобретенных после 16 октября 2023 года, стоимость жилья для оформления такого ВНЖ должна составлять не менее 200 000 долларов США в эквиваленте по официальным документам.
За пять лет заявитель может находиться за пределами Турции суммарно не более шести месяцев. Если этот срок превышен, непрерывность проживания прерывается, а предыдущие годы могут не засчитать.
Кроме владения недвижимостью и непрерывного проживания, заявителю необходимо:
- владеть турецким языком на уровне, достаточном для повседневной жизни;
- иметь официальный доход или профессию;
- подтвердить намерение постоянно жить в Турции;
- не иметь серьезных нарушений закона;
- не представлять угрозы национальной безопасности и общественному порядку.
Покупка недвижимости и проживание в течение пяти лет дают право подать заявление, но не обеспечивают автоматическое получение гражданства. Государственные органы проверяют документы, историю проживания и самого заявителя.
Этот вариант подходит тем, кто планирует действительно жить в Турции. Покупатели, которые не хотят ждать пять лет и постоянно проживать в стране, могут рассмотреть инвестиционную программу с покупкой недвижимости от 400 000 долларов. Предварительное пятилетнее проживание и знание турецкого языка в таком случае не требуются.
5. Гражданство через официальную работу
Иностранец может устроиться в турецкую компанию, после чего работодатель оформляет для него разрешение на работу. Согласно статье 27 Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите», действующее разрешение на работу заменяет ВНЖ и позволяет законно проживать в Турции.
Подробнее Свернуть
После пяти лет официальной работы и непрерывного проживания в стране иностранец получает право подать заявление на гражданство по общему порядку.
8. Восстановление гражданства и специальные основания
Закон также предусматривает восстановление ранее утраченного гражданства, получение гражданства отдельными категориями граждан Северного Кипра, право выбора для некоторых лиц и другие специальные случаи. Такие процедуры зависят от истории конкретного заявителя и требуют отдельного анализа документов.
7. Исключительное гражданство
К этой категории относятся, в частности, иностранные инвесторы, обладатели Turkuaz Kart, некоторые лица, представляющие особый интерес для страны, а также их семьи в предусмотренных законом случаях. Решение принимается в исключительном порядке после проверки и утверждения государством.
6. Гражданство через усыновление
Несовершеннолетний иностранный ребенок, усыновленный гражданином Турции, может получить гражданство при соблюдении установленных законом условий.
Гражданство Турции за инвестиции: доступные варианты
Инвестор не обязан ждать пять лет и подтверждать знание турецкого языка. Он выполняет одно из установленных инвестиционных условий, получает документ о соответствии, оформляет специальный краткосрочный ВНЖ и подает заявление на исключительное гражданство.
- Купить недвижимость общей стоимостью не менее 400 000 долларов США и зарегистрировать запрет на ее продажу на три года.
- Вложить не менее 500 000 долларов США в основной капитал компании в порядке, подтвержденном Министерством промышленности и технологий.
- Создать не менее 50 рабочих мест, что должно быть подтверждено уполномоченным органом.
- Разместить не менее 500 000 долларов США в турецком банке с обязательством не снимать средства минимум три года.
- Приобрести государственные долговые инструменты на сумму не менее 500 000 долларов США и сохранять их минимум три года.
- Приобрести паи фонда недвижимости или венчурного инвестиционного фонда минимум на 500 000 долларов США и владеть ими не менее трех лет.
- Внести не менее 500 000 долларов США в предусмотренные правилами фонды системы частного пенсионного обеспечения и оставаться в системе минимум три года.
Покупка недвижимости выглядит привлекательнее варианта, при котором деньги просто лежат в банке три года. В собственности остается квартира, вилла или коммерческое помещение, которым можно пользоваться с первого дня. Объект разрешено сдавать в аренду или использовать для проживания. При грамотном выборе локации и проекта такая покупка может сохранить капитал и принести дополнительный доход.
Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
Основные условия
Откройте нужный пункт, чтобы узнать подробности.
9
ключевых требований
Требования 01
Минимальная кадастровая стоимость — 400 000 долларов США
01
Минимальная кадастровая стоимость — 400 000 долларов США
Для подачи на гражданство общая подтвержденная стоимость недвижимости должна достигать не менее 400 000 долларов США. Можно приобрести один объект или несколько объектов, если они вместе выполняют установленное требование и корректно включены в одну процедуру.
В официальном документе о продаже и в реестре ТАПУ стоимость сделки отражается в турецких лирах. Государственные органы проверяют долларовый эквивалент заявленной цены, банковских платежей и суммы, подтвержденной документом TTB — Taşınmaz Edinim Sureti ile Vatandaşlık Kazanımına Esas Tutar Tespit Belgesi. На практике объект разумно выбирать с запасом выше минимального порога. Это защищает покупателя от ситуации, когда из-за курса валют, оценки или структуры платежей подтвержденная сумма окажется ниже 400 000 долларов.
Простыми словами. Недостаточно увидеть цену 400 000 долларов в объявлении. До покупки нужно проверить, какая сумма будет официально указана в документах, сколько реально пройдет через банк и какую стоимость подтвердит система оценки.
Требования 02
Запрет на продажу 3 года
02
Запрет на продажу 3 года
В ТАПУ вносится официальная запись о том, что недвижимость не будет продана в течение трех лет. Это обязательное условие программы. Срок следует считать по официальной дате регистрации ограничения, а не по дате бронирования, подписания частного договора или первого платежа.
Пока действует трехлетний запрет на продажу, недвижимость можно сдавать в аренду.
Требования 03
Требования к недвижимости
03
Требования к недвижимости
Иностранный инвестор может рассматривать разные виды недвижимости: квартиру, виллу, коммерческое помещение, земельный участок или другой объект, который разрешено приобретать иностранцам и который соответствует требованиям программы. У каждого типа есть свои нюансы. Для незастроенного земельного участка, например, действуют требования по разработке и представлению проекта, а отдельные территории закрыты для иностранных покупателей из-за военных, охранных ограничений.
В Турции большой выбор недвижимости, доступной иностранным покупателям, но для программы гражданства подходит не каждый объект.
Требования 04
Требования к продавцу
04
Требования к продавцу
Недвижимость для получения турецкого гражданства необходимо приобрести у гражданина Турции или у зарегистрированной в Турции компании, например напрямую у застройщика. Перед сделкой специалисты Musa Homes проверяют продавца и документы на объект, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует требованиям программы.
Требования 05
Один объект — одна инвестиционная процедура
05
Один объект — одна инвестиционная процедура
Один и тот же объект недвижимости может быть использован для получения турецкого гражданства по инвестиционной программе только один раз. Если квартира, вилла или коммерческое помещение уже послужили основанием для выдачи сертификата соответствия и получения гражданства, после перепродажи другому иностранцу повторно включить этот объект в такую же процедуру нельзя.
Обычной выписки о текущем владельце здесь недостаточно. До сделки адвокат проверяет историю объекта и выясняет, участвовал ли он ранее в инвестиционной программе.
Требования 06
Один объект — один инвестор
06
Один объект — один инвестор
С 2023 года долевая покупка одного объекта несколькими иностранцами не позволяет каждому из них претендовать на гражданство по стоимости своей доли. Недвижимость, заявляемая основным инвестором, оформляется на одного человека. Даже если объект стоит значительно дороже 400 000 долларов, его нельзя разделить между двумя покупателями и получить два отдельных паспорта на основании одной покупки.
Супруг или супруга и соответствующие требованиям дети до 18 лет могут быть включены в семейное заявление основного инвестора. Им не требуется оформлять доли в недвижимости.
Требования 07
Оценка недвижимости
07
Оценка недвижимости
В сделках, связанных с получением гражданства, требуется официальный отчет об оценке недвижимости в установленной системе. Отчет готовит уполномоченный оценщик. Его задача — определить стоимость объекта по утвержденным правилам, а не подтвердить любую цену, согласованную покупателем и продавцом.
Если цена в договоре составляет 420 000 долларов, а стоимость недвижимости, принимаемая для оформления гражданства Турции, окажется ниже 400 000 долларов, вам откажут в выдаче сертификата соответствия. Оценку и расчет допустимой суммы нужно согласовать до завершения покупки.
Требования 08
Подтверждение оплаты
08
Подтверждение оплаты
Оплата должна проходить через банковскую систему и подтверждаться документами. Для приобретения недвижимости иностранцем применяется процедура Döviz Alım Belgesi (DAB) — документа о продаже иностранной валюты банку. Банк передает сведения по установленному каналу, а реквизиты плательщика, получателя, объекта и назначения платежа должны совпадать с пакетом сделки.
С оплатой нужно быть очень внимательным. Иногда ошибка в одном поле при обмене валюты или переводе денег приводит к тому, что объект не получает сертификат соответствия для гражданства. Нельзя рассчитываться наличными, отправлять деньги со счета постороннего человека или произвольно указывать назначение платежа. Суммы в банковских документах и документах на недвижимость тоже должны совпадать.
Менеджеры Musa Homes сопровождают оплату, чтобы покупателю не приходилось разбираться во всем самостоятельно. Клиент получает реквизиты и инструкции о том, с какого счета переводить деньги, что написать в назначении платежа и какие документы сохранить.
Требования 09
Покупка на этапе строительства
09
Покупка на этапе строительства
Для получения турецкого гражданства можно приобрести квартиру в строящемся жилом комплексе. Главное, чтобы застройщик мог оформить ТАПУ на имя покупателя уже на этапе строительства. До заключения сделки адвокаты Musa Homes проверяют документы проекта и застройщика: разрешение на строительство, ТАПУ земельного участка, возможные обременения, полномочия застройщика, порядок регистрации недвижимости и сроки ее передачи покупателю.
Пошаговая процедура получения гражданства через недвижимость
01
Шаг
Предварительный анализ запроса покупателя
Сначала менеджер уточняет состав семьи, бюджет и пожелания покупателя. Имеет значение, какой тип недвижимости он ищет, планирует ли жить в Турции или сдавать объект в аренду и кого хочет включить в заявление на гражданство.
Затем команда Musa Homes подбирает подходящие варианты и объясняет порядок оформления. Документы супруга и детей лучше начать готовить сразу, чтобы недостающая справка или перевод позже не задержали подачу заявления.
02
Шаг
Выбор подходящей недвижимости
Объект выбирают не только по цене, району и виду из окна. Для гражданства проводится отдельная проверка собственника, обременений, кадастровых данных, разрешительной документации и ожидаемой оценочной стоимости.
В Аланье инвесторы чаще рассматривают квартиры в готовых комплексах, новые проекты, виллы и коммерческие помещения. Район сам по себе не делает объект подходящим или неподходящим для гражданства. Решение зависит от юридических и финансовых условий конкретной сделки.
03
Шаг
Заключение договора и юридическая проверка
После выбора недвижимости между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи. В нем указываются стоимость объекта, порядок и сроки оплаты, обязательства сторон и условия передачи недвижимости.
04
Шаг
Официальная оценка и подготовка оплаты
Заказывается отчет об оценке, открывается или используется турецкий банковский счет, уточняется процедура обмена валюты и получения Döviz Alım Belgesi. Все платежи выполняются по согласованной схеме, а банковские квитанции сохраняются в полном виде.
05
Шаг
Оформление ТАПУ и трехлетнего ограничения
После сделки право собственности оформляется в кадастровом управлении, где выдается ТАПУ. В документах фиксируется цель приобретения и обязательство не продавать недвижимость три года. Если покупатель не говорит по-турецки, при сделке участвует присяжный переводчик.
06
Шаг
Получение сертификата соответствия
После завершения имущественной части оформляется Uygunluk Belgesi — сертификат, подтверждающий выполнение минимального инвестиционного условия.
07
Шаг
Специальный краткосрочный ВНЖ
Следующий обязательный этап — краткосрочный вид на жительство по пункту 31/1(j) Закона № 6458. Это техническая часть инвестиционной процедуры. Покупателю не нужно предварительно жить в Турции пять лет, однако заявление на специальный ВНЖ входит в установленную последовательность.
08
Шаг
Подача заявления на гражданство
После получения сертификата соответствия и оформления ВНЖ формируется дело на исключительное гражданство. В него входят документы основного инвестора и членов семьи, включенных в заявление.
09
Шаг
Государственная проверка и решение
NVI проверяет заявление, документы и сведения о заявителях. Отдельно оцениваются вопросы национальной безопасности и общественного порядка.
10
Шаг
Получение решения, турецкого удостоверения личности и паспорта
После положительного решения заявитель получает уведомление, оформляет турецкое удостоверение личности (T.C. Kimlik Kartı) и затем может подать заявление на турецкий паспорт.
Документы для получения турецкого гражданства через недвижимость
Точный список зависит от гражданства заявителя, семейного положения и состава семьи. Обычно запрашиваются:
- свидетельство о рождении или другой документ с полными данными личности;
- согласие второго родителя и документы на детей, если требуются;
- свидетельство о браке, разводе или смерти супруга — в зависимости от ситуации;
- действующий специальный ВНЖ или документы по его оформлению;
- документы, подтверждающие родство супругов и детей;
- справка об отсутствии судимости, выданная в установленный срок;
- биометрические фотографии;
- форма заявления VAT-4;
- паспорт и нотариально заверенный перевод;
- официальный отчет об оценке недвижимости;
- копия ТАПУ — свидетельства о праве собственности;
- сертификат соответствия инвестиции;
- квитанции об уплате государственных сборов;
- документ о семейном положении;
Документы, выданные за пределами Турции, должны быть апостилированы или легализованы. Порядок зависит от страны выдачи. Перевод документов на турецкий язык советуем делать только в Турции у присяжного переводчика с последующим нотариальным заверением.
Кто из семьи может получить гражданство вместе с инвестором?
Вместе с основным инвестором могут подать заявление его супруг или супруга, а также несовершеннолетние либо зависимые дети инвестора или его супруга — при выполнении установленных условий и предоставлении документов.
Подробнее о семье Свернуть
Совершеннолетние самостоятельные дети, родители, братья и сестры не включаются автоматически в заявление основного инвестора. Для них требуется собственное основание. Если ребенку скоро исполнится 18 лет, начинать подготовку нужно заранее. NVI указывает, что ребенок, ставший совершеннолетним до завершения процедуры, уже рассматривается как самостоятельный заявитель.
Сколько занимает получение гражданства Турции через недвижимость?
Закон и официальные органы не обещают единого гарантированного срока. После подачи полного пакета документов рассмотрение заявления на турецкое гражданство занимает в среднем от восьми месяцев. Продолжительность зависит от гражданства заявителя, состава семьи и результатов государственной проверки.
Расходы помимо стоимости недвижимости
Как и при покупке недвижимости в любой стране, в Турции есть сопутствующие расходы на оформление сделки. Их лучше предусмотреть заранее, чтобы сразу понимать общий бюджет.
В зависимости от выбранного объекта в расчет могут входить:
- НДС, если он применяется к конкретной сделке;
- оформление ТАПУ и государственные сборы;
- официальный отчет об оценке недвижимости;
- технический паспорт здания и искан;
- подключение воды и электричества;
- обязательная страховка DASK;
Посмотреть все расходы Свернуть
- медицинская страховка для оформления ВНЖ;
- услуги нотариуса и присяжного переводчика;
- открытие банковского счета и комиссии банка;
- подготовка, перевод и заверение документов;
- сборы за оформление ВНЖ, гражданства, турецкого удостоверения личности и паспорта;
- услуги адвоката;
Платить сразу за все из этого списка придется не каждому. Расходы на НДС, искан и подключение счетчиков, например, зависят от того, покупаете вы квартиру в новом доме или на вторичном рынке.
Дополнительные расходы Свернуть
Размеры сборов и курсы валют меняются. Смету нужно составлять непосредственно перед сделкой, а не использовать старые расчеты из интернета.
До подписания договора менеджер Musa Homes готовит предварительный расчет по конкретному объекту. Покупатель заранее видит общую сумму и может спокойно спланировать бюджет без неожиданных платежей во время оформления.
Недвижимость под турецкое гражданство
Объекты под турецкое гражданство из каталога Musa Homes
Используйте фильтры, чтобы выбрать недвижимость для гражданства по планировке, району и типу объекта.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
€377,600
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
€102,300
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
Начальная цена
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
€180,000
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
€170,500
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Подходит под гражданство
Стоимость объекта
Начальная цена
Перед покупкой проверяем документы, оценку и ТАПУ, чтобы убедиться, что объект подходит под гражданство.
Причины отказа в гражданстве Турции при покупке недвижимости
Объект не проходит по оценке
Цена объекта выше 400 000 долларов, но официальная стоимость, принимаемая для процедуры, ниже порога.
Неподходящий продавец или объект недвижимости
В получении гражданства могут отказать, если собственником недвижимости является иностранный гражданин или этот объект ранее уже использовался в программе получения гражданства за инвестиции.
Ошибки в банковских переводах
Платеж отправлен не с того счета, получатель не совпадает с продавцом, назначение платежа неполное или отсутствует нужное банковское подтверждение.
Запрет на продажу оформлен неправильно
В ТАПУ отсутствует требуемая запись или она оформлена не по правилам программы.
Документы семьи не готовы
Нет апостиля, встречаются разные варианты написания имени, не подтверждено родство или отсутствует согласие второго родителя.
Можно ли продать недвижимость после получения гражданства?
Да, но только после окончания обязательного трехлетнего срока. До его истечения продажа может нарушить инвестиционное условие. По завершении срока собственник вправе сохранить объект, сдавать его в аренду или продать по рыночной цене.
Подробнее об условиях продажи Свернуть
Особенно осторожно нужно относиться к продаже недвижимости обратно прежнему владельцу, у которого она была куплена. Обратная сделка может вызвать проверку того, была ли первоначальная инвестиция реальной, а не оформленной только ради получения паспорта.
После трех лет объект разрешено продать, но заранее обещать его возврат прежнему собственнику нельзя.
Можно ли иметь двойное гражданство?
Турецкое законодательство не требует отказываться от имеющегося гражданства. В стране заявителя могут действовать другие правила. Некоторые государства разрешают иметь два паспорта, другие — запрещают. Перед подачей заявления обязательно проверьте правила своей страны.
Почему инвесторы выбирают недвижимость в Аланье?
Статистика турецкого рынка и интерес иностранных покупателей показывают, что Аланья остается популярным выбором для тех, кто планирует купить недвижимость в Турции для гражданства и приобрести ликвидный актив. Недвижимость в Аланье для гражданства Турции представлена готовыми квартирами, новыми жилыми комплексами, виллами и коммерческими помещениями. Объект можно приобрести для проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду.
Гражданство не должно быть единственным критерием выбора. Хорошая инвестиция остается хорошей и после получения паспорта. Ее ценность поддерживают понятное местоположение, ликвидная планировка, качественное строительство, разумные расходы на содержание и реальный спрос.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить несколько объектов для получения турецкого гражданства?
Да, несколько объектов могут учитываться вместе, если общая допустимая стоимость достигает порога и все объекты правильно включены в процедуру.
Нужно ли жить в Турции до подачи на гражданство?
Для инвестиционного пути не требуется предварительно проживать в стране пять лет. Оформление специального краткосрочного ВНЖ входит в процедуру.
Нужно ли знать турецкий язык для получения гражданства?
Нет, при получении гражданства Турции через инвестиции в недвижимость знание языка и сдача экзамена не требуются. Это условие применяется при оформлении гражданства по общему порядку, например после пяти лет проживания в стране на основании владения недвижимостью.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду после получения гражданства?
Да, недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход даже в течение обязательного трехлетнего срока.
Получит ли гражданство супруг?
Супруг или супруга и соответствующие условиям несовершеннолетние либо зависимые дети могут подаваться вместе с основным инвестором.
Musa Homes
Turkish_citizenship_contact_heading
Turkish_citizenship_contact_intro
+90 545 541 41 40
[email protected]
Юридическое примечание. Материал носит информационный характер и актуализирован на 17 августа 2026 года. Правила, сборы и практика государственных органов могут меняться. Перед покупкой недвижимости и подачей заявления необходимо получить индивидуальную юридическую консультацию и проверить актуальные требования официальных органов.