Недвижимость в Тюрклере, Аланья: курортный район у моря с собственным форматом жизни

Если вы впервые выбираете недвижимость в Аланье, название Тюрклер, скорее всего, мало о чем вам говорит. Махмутлар слышали многие, Авсаллар тоже часто встречается в каталогах недвижимости, про пляж Клеопатры знают даже те, кто никогда не был в Аланье. А Тюрклер обычно обнаруживают уже во время поиска квартиры.

Это небольшой район на западном побережье Аланьи, где большая часть первой линии занята крупными курортными отелями. Летом приезжает много туристов, а обычная жилая часть спокойнее.

Среди собственников много турецких семей, которые используют квартиры в Тюрклере для летнего отдыха у моря. Семья живет, например, в Анкаре или Конье, а в Аланье держит летнюю квартиру, куда приезжает на каникулы. По-нашему это можно назвать дачей у моря, только вместо огорода Средиземное море и пальмы.

Современной недвижимости, ориентированной именно на иностранных покупателей, в Тюрклере немного. Большая часть предложений сосредоточена в одном очень крупном курортном проекте с апартаментами, виллами, собственной гостиницей и практически отельной инфраструктурой.

Где находится Тюрклер

Тюрклер расположен в западной части Аланьи, между более крупными курортными районами этого побережья. Рядом находятся Авсаллар, Паяллар и Конаклы, а до центра Аланьи нужно ехать по D400.

Если вы привыкли считать центром Аланьи крепость, порт и пляж Клеопатры, пешком туда, конечно, не сходишь. Для регулярных поездок удобнее автомобиль, также вдоль побережья ходит общественный транспорт.

Трасса D400 вообще играет большую роль в жизни западных районов. Она позволяет быстро передвигаться вдоль побережья, но одновременно отделяет часть жилой застройки от моря.

Какая жизнь в Тюрклере

Тюрклер довольно маленький. Огромного центра с длинными торговыми улицами ждать не стоит.

Для обычной жизни есть магазины, небольшие кафе и рестораны, аптеки и необходимые бытовые услуги. За большим выбором магазинов, ресторанов и развлечений проще съездить в соседний Авсаллар, Конаклы или непосредственно в Аланью.

Зато раз в неделю появляется любимая турецкая классика: районный рынок. Воскресенье в Тюрклере — базарный день. На рынок приезжают продавцы овощей и фруктов, зелени, специй, оливок, сыров, одежды и разных товаров для дома.

Летом район заметно меняется. Заполняются гостиницы, становится больше туристов, работают сезонные места, побережье оживляется.

После окончания высокого сезона людей становится меньше и возвращается спокойный ритм. Поэтому человеку, который видел Тюрклер только в августе, полезно понимать, что январь будет ощущаться совершенно иначе.

Почему в Тюрклере так много отелей

Если ехать вдоль моря, одна из первых вещей, которая бросается в глаза, это количество больших гостиниц. Туризм формировал эту часть побережья намного активнее, чем строительство обычных жилых кварталов. Поэтому первая линия во многом отдана крупным курортным отелям и гостиничным территориям.

Какие пляжи в Тюрклере

Побережье Тюрклера неоднородное. Есть песчаные и смешанные песчано-галечные участки, встречаются камни. Многие хорошие участки первой линии связаны с гостиницами. При этом есть и доступные общественные пляжные зоны.

Если море для вас главный критерий покупки, во время просмотра квартиры стоит потратить еще 15 минут и дойти до ближайшего пляжа. Посмотрите вход в воду, дорогу, переход через трассу и сам берег.

Sealanya Sea Park: место, ради которого в Тюрклер приезжают из других районов

В Тюрклере находится Sealanya Sea Park, один из самых известных семейных развлекательных комплексов на западном побережье Аланьи. Работает он с 2008 года. Комплекс состоит из двух частей: Sea Park и Dolphinpark.

Sea Park интереснее обычного аквапарка. Его создатели называют формат интерактивным аквариумом. Посетители могут плавать с маской и трубкой в больших бассейнах с морскими обитателями. Есть тропический риф, зона Atlantis, бассейн со скатами, отдельная зона с акулами, детский бассейн и 300-метровая водная река.

Отдельно работает Dolphinpark с представлениями дельфинов и морских котиков. Предлагается и плавание с дельфинами по предварительной записи.

Поэтому для семьи с детьми Sealanya вполне может стать тем местом, куда потом приезжают еще несколько раз. А жителям Тюрклера для этого даже не приходится ехать в центр Аланьи.

Что с недвижимостью в Тюрклере

Если открыть каталог недвижимости Тюрклера в ожидании большого выбора новых жилых комплексов, предложений окажется немного.

Большая часть жилой недвижимости долгое время была ориентирована прежде всего на местных покупателей. Турецкие семьи покупали квартиры и дома для летнего отдыха. Поэтому среди обычной застройки можно увидеть дома, которые совершенно не похожи на современные резиденции.

Виллы в Тюрклере

В частности, в крупном курортном проекте представлены отдельно стоящие виллы. Такой вариант больше подходит человеку, которому нравится сама концепция комплекса и его инфраструктура, но хочется больше личного пространства, чем в квартире.

Подойдет ли Тюрклер для постоянной жизни

Смотря какой жизни вы хотите. Если работаете удаленно, любите спокойствие и не испытываете потребности каждый вечер выходить на оживленную городскую улицу, Тюрклер может оказаться вполне удобным вариантом.

Если переезжаете в Аланью всей семьей на постоянное место жительства, обязательно сравните несколько районов. Школы, детские секции, медицинские учреждения, крупные магазины, кафе, общественный транспорт и обычные ежедневные маршруты важны гораздо больше, чем кажется во время двухнедельного отпуска.

Стоит ли покупать недвижимость в Тюрклере для инвестиций

Если покупка делается ради дохода, нужно смотреть цену входа, стоимость аналогичных квартир, расходы на содержание комплекса, возможный формат аренды и цену, по которой объект реально можно будет перепродать.

Внимательно нужно относиться к краткосрочной аренде. В Турции для туристической аренды действуют отдельные требования, поэтому сначала проверяется возможность легальной сдачи конкретной квартиры, а уже потом считается потенциальный доход.

Тюрклер или Авсаллар

Если клиент впервые рассматривает западную часть Аланьи, мы бы показали оба района.

Авсаллар более самостоятельный в бытовом плане. Там больше жилой застройки, магазинов, кафе и выбор недвижимости значительно шире.

Тюрклер спокойнее и сильнее ориентирован на отдых. Современных вариантов недвижимости меньше, зато есть очень крупный курортный формат, ради которого многие покупатели вообще начинают рассматривать этот район.

Выбирать по принципу «какой район лучше» бессмысленно.

Если покупаете квартиру для постоянной жизни, возможно, больше понравится Авсаллар. Если хотите собственное место для летнего отдыха с большой внутренней инфраструктурой, Тюрклер может оказаться интереснее. Лучший вариант вообще простой: посмотреть оба за один день.

Частые вопросы о Тюрклере

Тюрклер далеко от центра Аланьи?

Тюрклер находится в западной части города, поэтому до исторического центра нужно ехать. Если планируете бывать в центре каждый день, этот момент стоит учитывать. Для отдыха несколько поездок в неделю вообще не проблема.

В Тюрклере есть магазины и кафе?

Да, базовые магазины, кафе, рестораны и повседневные услуги есть. За большим выбором проще съездить в Авсаллар или Конаклы.

В какой день проходит рынок в Тюрклере?

Районный рынок проходит по воскресеньям. Продают свежие овощи и фрукты, зелень, оливки, сыры, специи, одежду и различные бытовые товары.

Что такое Sealanya в Тюрклере?

Это большой морской развлекательный парк, состоящий из Sea Park и Dolphinpark. В Sea Park можно плавать с маской среди морских обитателей в специальных бассейнах, а в Dolphinpark проходят представления с дельфинами и морскими котиками.

Много ли иностранцев постоянно живет в Тюрклере?

Летом иностранцев много за счет туристов в отелях. Среди постоянных жителей и собственников обычного жилья заметную часть составляют турецкие семьи.

Подойдет ли Тюрклер семье с детьми?

Для летнего отдыха вполне. Море, курортная инфраструктура и Sealanya делают район интересным для семей. Для постоянного переезда уже нужно смотреть возраст детей, школу, секции и ежедневные маршруты семьи.

Стоит ли покупать квартиру в Тюрклере, если я никогда там не был?

Сначала лучше приехать. Тюрклер относится к районам, которые сложно понять по фотографиям. Посмотрите сам комплекс, выйдите за его территорию, дойдите до моря и проедьте до соседних районов. После этого станет намного понятнее, подходит вам этот формат или нет.