РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ В АЛАНЬЕ

Покупка и продажа недвижимости в Аланье

Один контакт для поиска недвижимости за границей, переговоров, проверки документов и оформления сделки. Вы понимаете, как проходит покупка в другой стране, видите полную картину и принимаете решение без спешки и давления.

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

На рынке Аланьи

С 2009 года

Языки общения

Русский, английский, турецкий

Покупателям

Подбор и проверка недвижимости

Собственникам

Продажа и работа с покупателями

Если вы покупаете недвижимость в Аланье

Если бы квартиру покупали сразу после первого просмотра, выбор занимал бы один день. В жизни все проходит иначе. Покупатель знакомится с несколькими объектами, сравнивает цены, расположение, виды из окон и состояние жилых комплексов. И это правильно. Мы советуем посмотреть несколько квартир, чтобы вы увидели полную картину рынка, получили ответы на свои вопросы и спокойно приняли решение о покупке. На этом этапе полезен человек, который знает районы Аланьи и видит разницу между объектами.

Что покупатель получает:

✓ подборку под свой бюджет;

✓ актуальные цены;

✓ личные и онлайн-просмотры;

✓ сравнение выбранных объектов;

✓ переговоры с продавцом;

✓ проверку документов;

✓ координацию оформления право собственности.

Что остается за рамками объявления

Фотографии дают первое представление о квартире. Перед просмотром менеджер уточняет наличие задолженности, размер ежемесячных расходов на содержание комплекса, документы на объект, вид из окон и комплектацию. Покупатель заранее знает, какая мебель и техника останутся после продажи.

Все детали уточняются еще до внесения задатка. Согласитесь, иногда достаточно получить от собственника один ответ, который вас не устроит, чтобы впечатление от квартиры полностью изменилось.

Переговоры начинаются с фактов

Просьба о скидке сама по себе редко работает. Для разговора с продавцом нужны аргументы. Ими становятся состояние квартиры, цены похожих объектов, сроки продажи, порядок оплаты и готовность покупателя быстро оформить сделку.

Менеджер заранее обсуждает с вами допустимую цену и передает предложение собственнику. Помимо стоимости согласовываются мебель, техника, расходы на оформление и дата передачи ключей.

Все договоренности переносятся в договор.

Цена

Порядок оплаты

Комплектация квартиры

Дата передачи ключей

Если вы продаете недвижимость в Аланье

Хорошая квартира способна месяцами оставаться без покупателя. Часто причина кроется в цене, слабых фотографиях или неполном описании.

Наша работа начинается с осмотра объекта. После этого сравниваем предложения в том же районе и жилом комплексе. Собственник получает ценовой диапазон и понимает, чем его квартира выделяется на фоне остальных.

Затем готовим профессиональные фотографии, объявление и рекламу. До публикации собираем полную информацию об объекте: планировку, площадь, этаж, состояние квартиры, список мебели и техники, документы, инфраструктуру комплекса и ежемесячные расходы.

Поиск покупателя и продажа недвижимости в Аланье

Объявление о продаже вашей недвижимости размещается на сайте Musa Homes, профильных площадках и в социальных сетях. Также мы предлагаем объект клиентам из собственной базы, которые уже рассматривают покупку недвижимости в Аланье. Каждый день к нам поступают новые обращения от покупателей из Турции и других стран.

Менеджер отвечает на сообщения и звонки, уточняет запрос и организует просмотр квартиры. После показа вы получаете обратную связь. С заинтересованным покупателем обсуждаются цена и срок передачи недвижимости.

Осмотр квартиры

Анализ цены

Фото и объявление

Работа с обращениями

Показы и переговоры

Подготовка сделки

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПРОДАЖУ

Как понять, сколько стоит квартира

Сосед выставил похожую квартиру дороже, и хочется ориентироваться на его цену? Важно помнить, что сумма в объявлении еще не показывает, за сколько объект будет продан.

Даже в одном доме стоимость квартир различается. Один этаж дает открытый вид на море, другой выходит на соседнее здание. В одной квартире свежий ремонт и остается мебель, в другой потребуются дополнительные расходы после покупки. Все эти детали влияют на цену.

При анализе учитываются:

После сравнения собственник получает понятный ценовой диапазон. Решение о финальной стоимости остается за владельцем.

предложения в том же районе;

квартиры в этом жилом комплексе;

площадь и планировка;

этаж и ориентация;

вид из окон;

состояние квартиры;

мебель и техника;

возраст здания;

инфраструктура комплекса;

ежемесячные расходы.

Как проходит работа с Musa Homes

1. Начинаем с короткого разговора

Можно написать несколько строк в WhatsApp/Telegram/Instagram или позвонить. Этого достаточно, чтобы понять задачу и договориться о следующем шаге.

2. Собираем информацию

Для покупателя готовятся варианты. Для собственника проводится осмотр квартиры и анализ цены.

3. Переходим к просмотрам

Показы проводятся лично или по видеосвязи. Все важные детали объекта обсуждаются во время просмотра.

4. Сравниваем и договариваемся

Покупатель получает информацию по выбранным объектам. Собственник получает обратную связь после показов.

5. Проверяем документы

Адвокат изучает документы и условия предстоящей сделки до основной оплаты.

6. Оформляем сделку

Менеджер координирует договор, оплату, переводчика и встречу в кадастровом управлении.

Один человек знает всю историю сделки

С первого разговора у вас есть менеджер, который помнит выбранные объекты, согласованную цену, условия оплаты и вопросы по документам.

Через него проходит общение с собственником, покупателем, застройщиком, адвокатом и переводчиком. Информация сохраняется в одних руках, поэтому каждый следующий шаг понятен обеим сторонам.

Если появляется новый вопрос, вам есть кому его задать.

Местный рынок, который мы знаем много лет

Musa Homes работает в Аланье с 2009 года. За эти годы мы видели, как строились районы, менялись цены и появлялись новые жилые комплексы.

Мы знаем многие дома и проекты в Аланье изнутри. Понимаем, где цена объясняется расположением и качеством, а где собственник просто ориентируется на соседнее объявление.

Агентство работает по официальной лицензии и зарегистрировано в реестре посредников Торгово-промышленной палаты Аланьи. Общаться с командой можно на русском, английском и турецком языках.

Можно начать с одного сообщения

Если вы планируете покупку, напишите примерный бюджет и отправьте несколько понравившихся объектов. Если хотите продать недвижимость, пришлите район, планировку.

Менеджер посмотрит информацию и свяжется с вами, чтобы обсудить следующий шаг.

Частые вопросы

Можно ли выбрать недвижимость дистанционно? +

Да. Подборку, документы и планировки можно получить онлайн. Менеджер проведет видеопросмотр района, жилого комплекса и квартиры.

Как узнать реальную цену недвижимости в Аланье? +

Для этого сравниваются похожие объекты в том же районе и комплексе. На цену влияют площадь, этаж, вид, состояние квартиры, мебель и расположение дома.

Когда вносится задаток? +

Сумма и порядок внесения задатка согласовываются после выбора объекта. До оплаты нужно изучить документы и зафиксировать условия покупки.

Кто проверяет ТАПУ и другие документы? +

Юридическую проверку проводит адвокат нашей компании, который специализируется на сделках с иностранными покупателями.

Можно ли продать квартиру, находясь за границей? +

Да, продажу можно провести по доверенности. Документ оформляется в соответствии с требованиями турецкого законодательства.

Помогает ли Musa Homes оформить ТАПУ? +

Musa Homes координирует подготовку документов, переводчика и встречу в кадастровом управлении. Менеджер остается с клиентом до завершения оформления.