Недвижимость в Тосмуре, Аланья: квартиры, пентхаусы и новостройки

Тосмур легко пропустить, если смотреть на карту Аланьи только по названиям районов. Он небольшой, находится совсем рядом с районом Оба и не старается перетянуть на себя внимание центра. До центра Аланьи отсюда добираться недолго, море находится в пешей доступности, вдоль восточной границы района протекает Димчай. В Тосмуре круглый год живут местные семьи и иностранцы, так что после окончания летнего сезона район продолжает жить своей обычной жизнью.

На этой странице собраны актуальные квартиры в Тосмуре. В каталоге представлены готовые объекты, меблированное жилье, новостройки, квартиры на этапе строительства, просторные планировки для семьи и пентхаусы с видом на море или горы. Ниже расскажем, чем Тосмур отличается от соседних районов, какую недвижимость здесь можно найти и кому стоит присмотреться к этой части Аланьи.

Где находится Тосмур

Тосмур расположен примерно в 5–6 километрах к востоку от центра Аланьи. С западной стороны начинается Оба, с восточной район подходит к реке Дим и граничит с Кестелем. Южная часть выходит к Средиземному морю, севернее жилые кварталы постепенно поднимаются в сторону гор.

Через район проходит трасса D400. По ней регулярно ходят автобусы в центр Аланьи, Оба, Кестель и Махмутлар. Расстояние до аэропорта Газипаша-Аланья составляет около 35–40 километров.

Тосмур довольно компактный. От многих жилых комплексов можно пешком добраться до пляжа, рынка или остановки. Ближе к морю больше курортных резиденций и квартир, которые покупают для отдыха. В глубине района становится спокойнее, встречаются жилые комплексы с просторной территорией и дома, где круглый год живут местные семьи и иностранные владельцы недвижимости.

Чем Тосмур отличается от соседних районов

У Тосмура интересное положение. До центра отсюда ближе, чем из Кестеля или Махмутлара. Рядом находится Оба с больницами, крупными магазинами и торговыми центрами. Через несколько минут можно оказаться у Димчая или уехать дальше по побережью. Сам район при этом остается в стороне от самых загруженных улиц.

Застройка здесь смешанная. В Тосмуре есть невысокие городские дома, комплексы на пять–девять этажей и заметные высотные резиденции. Такой разницы между соседними зданиями в Кестеле почти не встретишь. Район формировался постепенно, и это хорошо видно по недвижимости. Рядом могут стоять просторный комплекс начала 2000-х с большим садом и новый дом с современными планировками.

Сравнивать Тосмур с Махмутларом тоже нужно аккуратно. В Махмутларе больше протяженных торговых улиц, плотнее застройка и активнее движение. Тосмур меньше по размеру и ближе к центру Аланьи.

Море и пляжи Тосмура

Между жилыми кварталами и морем расположена трасса D400, к берегу ведут подземные переходы и обозначенные наземные переходы. В комплексах возле побережья дорога до пляжа обычно занимает несколько минут пешком.

Берег в Тосмуре неодинаковый. Есть участки с песком и мелкой галькой, местами в воде встречаются каменные плиты. В районе устья Димчая морская вода смешивается с холодной речной, и температура ощущается прохладнее. Заход в море зависит от конкретного участка, даже соседние пляжи иногда заметно отличаются.

Вдоль побережья идет набережная с дорожками, спортивными площадками, тренажерами и местами для отдыха. Утром она больше похожа на маршрут для пробежек и прогулок, ближе к вечеру сюда выходят семьи, велосипедисты и те, кто пережидает дневную жару у моря.

Димчай и зеленая сторона района

Река Дим проходит по восточной границе Тосмура и впадает в Средиземное море рядом с пляжем. Она спускается из Таврских гор и заметно меняет эту часть района. Возле реки больше зелени, летом чувствуется прохладный воздух, из окон некоторых домов открывается вид сразу на воду, горы и море.

Если ехать вверх по течению, городские улицы постепенно сменяются долиной Димчая. Там работают рестораны с деревянными площадками над водой, бассейнами и аквагорками. В августе разница с побережьем чувствуется особенно хорошо. Возле моря жарко, у реки хочется задержаться подольше. Сюда приезжают на турецкий завтрак, заказывают форель или мясо на гриле.

Повседневная жизнь в Тосмуре

Тосмур живет круглый год. В районе много постоянных жителей, и с окончанием туристического сезона улицы не пустеют. Работают супермаркеты, пекарни, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты. За крупными покупками можно поехать в соседнюю Оба.

По четвергам в Тосмуре работает районный рынок. С утра прилавки заполняются овощами, фруктами, зеленью, сырами, оливками и специями. В соседних рядах продают одежду, полотенца и товары для дома. За покупками многие приходят с хозяйственными тележками и берут продукты сразу на несколько дней. Без тележки тоже можно, если вы уверены, что сможете пройти мимо арбузов, дынь и ящиков с клубникой.

Транспортное сообщение в Тосмуре хорошо налажено. Самые ходовые автобусы № 1 и 101 проходят по трассе D400 через Оба и центр Аланьи. На них можно доехать до бульвара Ататюрка, пляжа Клеопатры и автовокзала. В другую сторону маршруты идут через Кестель к Махмутлару. Автобусы ходят в обе стороны в течение всего дня.

Какая недвижимость представлена в Тосмуре

Если вы планируете купить квартиру в Тосмуре, выбор не ограничится новыми планировками 1+1. Район застраивался в разные годы, и на вторичном рынке встречаются квартиры 2+1 и 3+1 с большими комнатами, отдельной кухней, несколькими балконами и площадью, которую редко предлагают в современных проектах.

Многие готовые квартиры продаются с мебелью и бытовой техникой. Покупатель сразу видит состояние дома, наполнение комплекса, соседнюю застройку и настоящий вид из окна. В жилых резиденциях часто есть открытый бассейн, сад, беседки, детская площадка, фитнес-зал, сауна и генератор.

Новые проекты предлагают более компактные планировки, современную отделку и свежую инфраструктуру. Квартиры передают с чистовой отделкой, установленной кухней, сантехникой, межкомнатными дверями, напольным покрытием, розетками и освещением. Мебель и бытовую технику покупатель выбирает отдельно. На этапе строительства в проектах доступна беспроцентная рассрочка от застройщика.

Один из плюсов высотной застройки Тосмура — квартиры с хорошими открытыми видами. Чем выше этаж, тем интереснее обзор. С одной стороны видно море и крепость Аланьи, с другой — Димчай, зеленые склоны и Таврские горы. Такие варианты чаще встречаются среди пентхаусов и квартир на верхних этажах. 

Тосмур для аренды и инвестиций

Тосмур интересен арендаторам, которым нужен пляж рядом с домом и быстрый доступ к центру. Район хорошо знаком иностранцам, которые приезжают в Аланью не первый раз и уже не хотят жить среди самой активной туристической суеты. Квартиры снимают на лето, на несколько месяцев или для постоянного проживания.

На долгосрочной аренде чаще рассматривают меблированные квартиры 1+1 и 2+1 возле транспорта и повседневной инфраструктуры. Для отдыха важнее короткая дорога до пляжа, бассейн и состояние самого комплекса. Просторные 2+1 и 3+1 могут заинтересовать семьи, особенно если квартира полностью готова к заселению.

Посуточная аренда в Турции требует официального разрешения. Не каждый дом подходит для размещения через Airbnb или Booking. Musa Homes проверяет возможность выбранного формата аренды до покупки и рассчитывает доход по конкретной квартире.

Тосмур для отдыха и постоянной жизни

В Тосмуре можно выбрать квартиру под свой способ покупки. Тем, кто хочет получить ключи и приехать уже этим летом, подойдут готовые варианты. Если переезд или отпуск у моря планируется чуть позже, можно рассмотреть новый проект на этапе строительства. В таком случае застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, и всю сумму не нужно вносить сразу.

Для постоянной жизни выбор тоже не сводится к одному формату. В готовых домах встречаются просторные квартиры 2+1, 3+1, 4+1 с большими балконами и отдельными кухнями. В новых комплексах планировки компактнее, зато покупатель получает свежую отделку и выбирает мебель и технику под себя.

Сам район живет круглый год. Летом в комплексах становится больше отдыхающих, зимой остаются постоянные жители. Бассейны переходят на зимний режим, дворы не пустеют, управляющие компании продолжают работать.

Кому подойдет покупка квартиры в Тосмуре

Недвижимость в Тосмуре стоит рассмотреть тем, кому центр уже кажется слишком активным, но уезжать далеко на восток не хочется. Район подходит для отдыха, постоянной жизни и долгосрочной аренды. Здесь есть компактные квартиры для одного человека или пары, просторные семейные варианты и пентхаусы с открытыми видами.

Купить квартиру в Тосмуре с Musa Homes

В каталоге Musa Homes представлены актуальные апартаменты в Тосмуре, готовая недвижимость, новые проекты, меблированные варианты и дуплексы. При сравнении объектов цена, площадь и количество комнат дают лишь часть картины. Мы учитываем реальную дорогу до моря, шум от трассы, состояние дома, айдат, вид, качество комплекса и планы покупателя на несколько лет вперед.

Расскажите, для чего вы рассматриваете недвижимость в Аланье. Для отдыха, постоянной жизни и аренды подходят разные дома и разные районы. Musa Homes, агентство недвижимости в Аланье, проверит документы, поможет сравнить варианты и сопроводит сделку от выбора квартиры до получения ключей.

Посмотрите предложения выше или свяжитесь со специалистом Musa Homes, чтобы получить персональную подборку недвижимости в Тосмуре.

Частые вопросы

Далеко ли Тосмур находится от центра Аланьи?

Тосмур расположен примерно в 5–6 километрах от центра. Доехать можно на автобусе, такси или машине по трассе D400.

Есть ли в Тосмуре рынок?

Да. Районный рынок работает по четвергам. Там продают сезонные овощи и фрукты, зелень, молочные продукты, оливки, специи, одежду и товары для дома.

Подходит ли Тосмур для постоянной жизни?

Да. Район живет круглый год, имеет регулярное транспортное сообщение и находится рядом с городской инфраструктурой Обы и центра Аланьи.

Какую квартиру можно купить в Тосмуре?

В Тосмуре представлены квартиры 1+1, 2+1 и 3+1, садовые дуплексы, пентхаусы и просторные квартиры в комплексах более ранних лет постройки. Есть готовое меблированное жилье и новые проекты с чистовой отделкой.

Можно ли сдавать квартиру в Тосмуре посуточно?

Можно только при наличии разрешения и соблюдении требований турецкого законодательства. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять по конкретному дому и объекту до покупки.