Недвижимость в Бекташе, Аланья: виллы с видом на море и крепость
Бекташ находится на склонах Торосских гор прямо над центром Аланьи. Район известен виллами, большими частными домами и видами на Средиземное море, город и крепость. До центральной части Аланьи от многих домов можно доехать примерно за 10–15 минут.
Недвижимость в Бекташе выбирают в основном покупатели, которые ищут собственную виллу с бассейном и участком. Квартиры тоже есть, но предложений мало. Среди вилл выбор шире: готовые дома с мебелью, новые проекты 3+1, 4+1, 5+1 и большие семейные дома.
Бекташ подходит и для постоянной жизни. Нужно лишь учитывать расположение на склоне. Машина сильно упрощает поездки в школу, супермаркет, больницу, ресторан или на пляж.
Где находится Бекташ
Бекташ расположен выше центральной Аланьи, между городской застройкой и Торосскими горами. С западной стороны начинается Тепе, из-за близкого расположения эти районы легко перепутать.
До центра от многих вилл около 3–7 км. До моря расстояние зависит от части Бекташа и конкретного дома, поскольку район довольно большой и поднимается вверх по склону.
Пять километров по Бекташу и пять километров по равнинному району — это разные маршруты. Здесь дорога идёт вверх, а часть улиц имеет заметный уклон.
Верхний и нижний Бекташ сильно отличаются?
Да, и для покупателя виллы это важно.
Нижняя часть Бекташа ближе к центру. Быстрее добираться до магазинов, школ, больниц, ресторанов и моря. Чем выше расположен дом, тем длиннее становится дорога и сильнее может быть подъем.
Высота влияет и на сами виллы. Выше по склону есть дома с большими участками и широким обзором на побережье. В нижней части проще пользоваться городом каждый день. Название района одно, а условия жизни в двух его частях могут отличаться.
Нужна ли машина для жизни в Бекташе?
Жить без автомобиля можно, общественный транспорт есть. Для постоянной жизни собственная машина все же сильно облегчает быт.
Причина простая. Бекташ находится на горе. Спуститься вниз пешком легко, а регулярно возвращаться с покупками вверх уже сложно. Владельцы вилл ездят в центр за продуктами, в школы, больницы, торговые центры и на пляж.
С авто расстояние до центра уже не ощущается таким значительным. Центр рядом, дорога занимает около 10–15 минут из многих частей района.
Что есть в самом Бекташе
Бекташ не похож на центр, Оба или Махмутлар, где магазины и кафе могут занимать первые этажи практически каждой улицы. В районе есть небольшие магазины, рестораны и необходимые услуги, а за большим выбором жители спускаются в город.
Для владельца виллы это вполне привычная схема жизни. Крупные покупки можно сделать по дороге домой, до центральных ресторанов и набережной доехать на машине, а жить уже выше городской застройки.
Для ежедневных пеших маршрутов Бекташ менее удобен, чем равнинные районы. Большинство владельцев вилл здесь все-таки рассчитывают на личный транспорт.
Какие виллы продаются в Бекташе
Выбор вилл в Бекташе довольно разнообразный. Есть дома более ранних лет строительства с крупными участками, готовые меблированные виллы и современные новые проекты.
В основном покупатели рассматривают планировки 3+1, 4+1 и 5+1. У дома может быть собственный бассейн, сад, несколько террас, парковка или закрытый гараж. В новых проектах предусматривают подогрев пола, систему умного дома и современное инженерное оборудование. Сауна, хамам, джакузи, спортзал и подогреваемый бассейн зависят уже от уровня конкретной виллы.
Есть интересный момент со старым фондом. Новый дом выигрывает по дизайну и техническому оснащению, а более взрослая вилла иногда предлагает участок большего размера. По этой причине при одинаковом бюджете имеет смысл посмотреть оба варианта.
А квартиры в Бекташе есть?
Да, квартиры продаются. Их просто мало по сравнению с районами у моря.
В Бекташе есть малоэтажная жилая застройка и отдельные квартирные проекты. Но если задача состоит именно в поиске 1+1 или 2+1 с большим выбором комплексов, Бекташ будет уступать другим районам Аланьи с активным квартирным строительством. Основной запрос по недвижимости в Бекташе все же связан с частными домами.
От чего зависит цена виллы в Бекташе
Квадратные метры дома дают только половину ответа. В Бекташе большую роль играет земля. На стоимость влияют размер участка, расположение дома, вид на море и крепость, бассейн, качество строительства, состояние виллы и расстояние до центра. Дом площадью 300 м² на хорошем участке может стоить других денег, чем вилла той же площади с небольшим двором и соседним домом перед окнами.
Имеет значение и готовность объекта. Меблированная вилла после ремонта, новый дом от застройщика и вилла, которой требуется серьезное обновление, сравниваются по-разному.
Можно ли купить виллу в Бекташе под турецкое гражданство?
Да. В Бекташе достаточно вилл в ценовом диапазоне, который позволяет рассматривать их для получения турецкого гражданства через покупку недвижимости.
Минимальная стоимость недвижимости по инвестиционной программе составляет 400 000 долларов США. После оформления предусмотрено ограничение на продажу объекта в течение трех лет.
Но сначала нужно проверить саму недвижимость и документы. Стоимость выше 400 000 долларов еще не подтверждает, что дом подходит для программы. Если клиент покупает виллу под турецкое гражданство, Musa Homes учитывает эту цель во время подбора и проверки объекта.
Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Бекташе?
Да. Недвижимость в Бекташе можно рассматривать для оформления ВНЖ по ТАПУ.
При стоимости объекта от 200 000 долларов США можно подавать на ВНЖ на основании владения недвижимостью. При непрерывном законном проживании в Турции через пять лет появляется возможность рассматривать подачу на гражданство в общем порядке. Для гражданства существуют и другие требования, одного срока проживания недостаточно.
Бекташ или Тепе?
Это соседние районы, поэтому их легко перепутать. Тепе расположен западнее, Бекташ восточнее. Оба находятся на склонах над центральной Аланьей, и в обоих большой интерес для покупателей представляют виллы.
Что лучше? Единого ответа нет. Можно найти отличную виллу в Бекташе и через пять минут езды увидеть вариант в Тепе с совершенно другой дорогой, участком, видом и ценой.
Если рассматриваете эту часть Аланьи, разумнее смотреть подходящие под критерии виллы сразу в двух районах.
Бекташ или Каргыджак?
Бекташ и Каргыджак уже интереснее сравнивать, потому что это две совершенно разные локации Аланьи. Бекташ находится на склонах прямо над центром, а Каргыджак расположен примерно в 15 км восточнее.
Из Бекташа до центра можно доехать примерно за 10–15 минут. Из Каргыджака дорога займет около 20–30 минут. В обоих районах есть современные виллы с бассейнами и большими участками, но образ жизни будет разным.
Если хочется жить в вилле и регулярно ездить в центр Аланьи, стоит посмотреть Бекташ. Каргыджак имеет смысл рассматривать, если расстояние до центра не принципиально и интересует восточная часть Аланьи.
Частые вопросы о недвижимости в Бекташе
Бекташ далеко от центра Аланьи?
Нет. Бекташ находится прямо над центральной частью города. От многих вилл до центра около 4–7 км, поездка занимает примерно 10–15 минут на машине. Точное расстояние зависит от расположения дома.
А до моря далеко?
Расстояние зависит от части района и выбранного пляжа. Если близость моря важна, лучше сразу смотреть километраж от конкретной виллы, поскольку Бекташ довольно сильно растянут вверх по склону.
Без машины там тяжело?
Если жить постоянно, с машиной гораздо проще. Район горный, поэтому ежедневные пешие подъемы подходят не всем. Общественный транспорт есть, но владельцы вилл в основном рассчитывают на автомобиль.
В Бекташе только дорогие виллы?
Нет. Цена зависит от возраста дома, участка, состояния, вида и расположения. Есть современные виллы высокого ценового сегмента и более взрослые дома, где бюджет может быть ниже. Иногда у старой виллы участок даже больше, чем у нового проекта.
Квартиру в Бекташе купить можно?
Да, просто выбор небольшой. В районе есть квартиры и малоэтажные дома. Если нужен большой выбор 1+1 и 2+1, лучше параллельно посмотреть другие районы Аланьи.
Вилла в Бекташе подходит под турецкое гражданство?
Многие виллы подходят по стоимости, поскольку инвестиционный порог начинается от 400 000 долларов США. Но одной цены недостаточно. Нужно проверить конкретный объект, документы и саму сделку на соответствие требованиям программы.
Что лучше для виллы, Бекташ или Тепе?
Правильного ответа нет. Они находятся рядом, хорошие дома есть в обоих районах. Лучше сравнить несколько вилл по участку, виду, дороге, состоянию и цене, а потом уже выбирать.
Бекташ подходит для постоянной жизни?
Да, если вам подходит жизнь в частном доме и вы пользуетесь автомобилем. Район находится рядом с центром, школы могут предоставлять транспорт, а до основной городской инфраструктуры можно быстро доехать.