Недвижимость в Авсалларе, Аланья
Авсаллар находится на западном побережье Аланьи, примерно в 24 километрах от центра города. Район знают по песчаным пляжам, сосновым лесам и большим отелям. У него есть собственный центр с магазинами, банками, аптеками, школами, кафе и еженедельным рынком.
На этой странице собраны актуальные квартиры в Авсалларе. В каталоге Musa Homes представлены готовые апартаменты в Авсалларе, новостройки, дуплексы и пентхаусы. Перед покупкой полезно разобраться, где проходит центр района, как далеко находится море и чем отличаются дома возле D400 от комплексов ближе к горным склонам.
Где находится Авсаллар
Авсаллар расположен между районами Инджекум и Тюрклер. Через него проходит трасса D400, которая связывает западное побережье с центром Аланьи, Антальей и соседними курортными посёлками. Расстояние до исторического центра Аланьи составляет около 24 километров.
До аэропорта Газипаша Аланья примерно 65 километров. Аэропорт Антальи находится в 100 километрах.
Район тянется от моря в сторону Таврских гор. Ближе к побережью находятся отели, пляжи и центральные улицы. Новые жилые кварталы продолжаются выше D400. Некоторые комплексы расположены на ровной части, другие стоят дальше от центра на подъёме.
Центр Авсаллара и новые жилые кварталы
Центр Авсаллара небольшой, поэтому супермаркеты, банки, аптеки, салоны, пекарни, кафе и рестораны находятся недалеко друг от друга. Летом на улицах становится многолюднее за счёт туристов, зимой район возвращается к более спокойному ритму. Магазины, аптеки и основные заведения продолжают работать в течение всего года.
За центральными улицами Авсаллар постепенно поднимается в сторону гор. В этой части за последние годы построили много новых жилых комплексов. Раньше большая часть магазинов и услуг была сосредоточена ближе к старому центру, а теперь коммерческая жизнь постепенно развивается и возле новых домов.
На улице Ататюрка завершается строительство торгового центра Via AVM. Часть проекта уже готова, несколько магазинов начали работать. Торговый центр состоит из трёх блоков, в которых запланирован 21 магазин и 26 офисов. По мере открытия новых помещений у жителей верхней части Авсаллара появляется больше мест для покупок и услуг рядом с домом.
Между жилыми улицами и морем проходит трасса D400. Перейти её можно по подземным и наземным переходам, после которых начинаются отели, пляжные клубы и песчаный берег.
Пляжи Авсаллара и Инджекум
Песчаные пляжи — одна из причин, по которой Авсаллар выбирают для отдыха и покупки недвижимости. Рядом находится Инджекум, одно из самых известных мест на этом участке побережья.
Его название переводится с турецкого как «мелкий песок». Берег покрыт мягким золотистым песком, глубина набирается постепенно, под ногами нет камней и плит, которые встречаются на многих пляжах Аланьи.
На побережье Инджекума есть участки с международным сертификатом «Голубой флаг». Если раньше вы не встречали это название, такой сертификат получают пляжи, где регулярно проверяют качество воды, чистоту берега, работу спасателей, наличие первой помощи и соблюдение экологических требований.
Возле Авсаллара есть ещё бухта Фугла с песчаным берегом и спокойной водой. Берег огибает бухту, поэтому сильные волны доходят туда реже. Часть побережья занимают отели, между ними находятся общественные пляжи и пляжные клубы. На одних участках берег широкий и пологий, на других ближе к воде появляются камни.
Сосновые леса и природа
Что ещё замечаешь в Авсалларе? Много сосен. Они растут вдоль побережья, поднимаются по склонам и местами сохраняются рядом с новыми жилыми комплексами. Ближе к вечеру, когда жара немного отступает, в воздухе появляется запах нагретой хвои. По дороге в сторону Инджекума зелени становится ещё больше.
С названием Инджекум связан ещё и большой природный парк, расположенный рядом с пляжем. Среди сосен растут лавр, акация, олеандр, дуб и сандаловое дерево. Интересный факт: раньше на этой территории отдельно находились зона для пикников и учебный центр Министерства лесного хозяйства. В 2003 году их объединили, а в 2006 году Инджекум получил статус природного парка и перешёл под государственную охрану.
Магазины, школы и повседневная жизнь
В Авсалларе работают сетевые супермаркеты, небольшие продуктовые магазины, аптеки, банки, банкоматы, отделение почты и частные медицинские кабинеты. Есть государственные школы, детские сады. За крупной государственной больницей, большим торговым центром или отдельными административными услугами жители обычно ездят в другие части Аланьи.
Ресторанов и кафе в районе много. В центре можно найти турецкую кухню, завтраки, выпечку, кофе и знакомые иностранцам блюда. Летом выбор расширяется за счёт сезонных заведений. Зимой продолжают работать места, рассчитанные на постоянных жителей.
Среда в Авсалларе считается базарным днём. Рынок разворачивается на улице Karaaltı рядом с бывшим зданием муниципалитета. Продуктовые ряды занимают овощи, фрукты, зелень, оливки, сыры, мёд и специи. Дальше продают одежду, обувь, домашний текстиль и товары для пляжа. К вечеру продавцы продуктов чаще соглашаются немного снизить цену, чтобы не увозить оставшийся товар обратно.
Транспорт и дорога до центра Аланьи
По трассе D400 через Авсаллар проходят автобусы в сторону Аланьи, Конаклы, Окурджалара и Манавгата. Доехать до центра Аланьи можно без пересадки.
Для коротких поездок внутри самого района жители Авсаллара нашли удобное решение. Возле многих комплексов стоят большие трёхколёсные электроскутеры с широким сиденьем, корзиной для покупок и местом для пассажира. Их покупают или арендуют, чтобы ездить в магазин, к морю и обратно домой по подъёму. В некоторых жилых комплексах предусмотрен трансфер до пляжа.
Какая недвижимость продаётся в Авсалларе
Недвижимость в Авсалларе представлена готовыми домами, новыми резиденциями и проектами на этапе строительства. Этажность выше, чем в Кестеле или Обе. В районе встречаются жилые здания на восемь и девять этажей.
На вторичном рынке продаются меблированные квартиры с одной или двумя спальнями, просторные семейные варианты, садовые дуплексы и пентхаусы. У готовой квартиры можно сразу проверить вид, шум, состояние дома, работу лифтов и общих зон. Некоторые собственники продают жильё вместе с мебелью и бытовой техникой.
Новые комплексы часто строят на больших участках. Внутри могут быть открытый и крытый бассейны, фитнес-зал, сауна, хаммам, детская комната, спортивная площадка, сад, парковка и охрана. Список меняется от проекта к проекту. Большое количество услуг обычно означает более высокий ежемесячный айдат.
Квартиры от застройщика передают с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром, сантехникой, межкомнатными дверями и напольным покрытием. На этапе строительства в проектах доступна беспроцентная рассрочка.
Цены на квартиры в Авсалларе
Стоимость квартиры зависит от расстояния до моря и центра района, возраста дома, площади, этажа, вида и инфраструктуры комплекса. На разницу в цене двух квартир с одинаковой планировкой 1+1 также влияют мебель, качество строительства, размер территории и наличие инфраструктуры.
У побережья свободной земли мало, большую часть первой линии занимают отели. Новые жилые проекты чаще появляются дальше от моря. Среди них встречаются небольшие дома с бассейном и крупные резиденции, по наполнению похожие на курортный отель.
Недвижимость в Авсалларе для инвестиций
Инвесторы часто рассматривают квартиры на этапе строительства. Застройщики начинают продажи с более низкого прайса и повышают стоимость по мере готовности дома. К моменту сдачи цена квартиры становится выше.
Рассрочка распределяет оплату на период строительства. Покупатель вносит первый платёж, затем переводит оставшуюся сумму по согласованному графику. Перед сделкой нужно проверить разрешения, землю, договор, репутацию застройщика и срок передачи квартиры.
Для аренды чаще выбирают меблированные квартиры 1+1 и 2+1 возле центра или пляжа. Летом спрос поддерживают отдыхающие. Долгосрочным арендаторам важны магазины, транспорт, размер квартиры и ежемесячный айдат. Краткосрочная аренда в Турции требует официального разрешения.
Кому подойдёт покупка квартиры в Авсалларе
Авсаллар часто выбирают семьи, которым нравятся песчаные пляжи и комплексы с бассейнами, детскими зонами и зелёной территорией. Для летнего отдыха удобны меблированные квартиры, куда можно приехать сразу после сделки.
Покупателям новостроек доступен хороший выбор планировок и проектов с рассрочкой. На раннем этапе свободно больше этажей и расположений квартир. Пентхаусы в Авсалларе интересны большой площадью, террасами и открытыми видами.
Если вам каждый день нужно ездить в центр Аланьи, Авсаллар может оказаться далековато. При работе из дома, сезонном проживании или редких поездках в город район ощущается гораздо удобнее.
Купить квартиру в Авсалларе с Musa Homes
Musa Homes, агентство недвижимости в Аланье, поможет подобрать жильё под ваш бюджет и планы. Среди предложений есть, новостройки, проекты с рассрочкой, пентхаусы, готовые и меблированные квартиры в Авсалларе.
Расскажите, какую недвижимость в Аланье вы ищете, какая планировка вам нужна и когда хотите получить ключи. Мы подберём подходящие варианты, организуем просмотры, проверим документы и будем рядом до завершения сделки. Посмотрите предложения в каталоге или напишите специалисту Musa Homes.
Частые вопросы
Далеко ли Авсаллар находится от центра Аланьи?
Расстояние составляет около 24 километров.
Какой пляж находится рядом с Авсалларом?
Рядом расположен Инджекум, известный мелким золотистым песком и сосновым природным парком. Возле района также находится песчаная бухта Фугла.
В какой день проходит рынок в Авсалларе?
Большой районный рынок работает по средам на улице Karaaltı. На нём продают продукты, одежду, текстиль, обувь и товары для дома.
Можно ли жить в Авсалларе круглый год?
Да. В районе работают супермаркеты, школы, аптеки, банки, кафе и общественный транспорт.
Есть ли квартиры в Авсалларе в рассрочку?
Да. Во всех строящихся проектах застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.
Подходит ли недвижимость в Авсалларе для аренды?
Спрос есть на долгосрочную и сезонную аренду. На результат влияют расстояние до моря и центра района, мебель, инфраструктура комплекса, айдат и правила конкретного дома.